INMUEBLES EN ARRENDAMIENTO Y LAS REPARACIONES A CARGO DEL PROPIETARIO, DEL INQUILINO O TERCEROS.

Como es habitual que en cualquier instancia de la vigencia y finalización del contrato de arrendamiento se presenten daños, deterioros o defectos en el inmueble, generando conflictos y diferencias entre las partes, quiero indicarles que con una correcta y buena asesoría se evitan estos inconvenientes.

Mi trayectoria por más de 40 años en el derecho inmobiliario me lleva a dar soluciones efectivas a mis clientes, dada la experiencia también adquirida por los casos resueltos. Y puedo conceptuar con precisión a quien corresponde atender una reparación en particular.

Hay cuestiones que son menos complejas para resolver su responsabilidad ante las evidencias observadas, pero también se presentan asuntos que necesitan un estudio especializado por parte nuestra y con peritos en la materia.

Igual es importante determinar si los elementos de un inmueble sufrieron algún inconveniente, por culpa  de la mano del hombre, del mismo arrendatario o un tercero, o por falta de mantenimiento, o por defectos de fabricación, o por el transcurso del tiempo, o por obsolescencia programada.

Incluso se presentan casos de vicios ocultos, o reparaciones estructurales, que pueden llevar a la terminación del contrato de arrendamiento, o a la rebaja del precio del canon de arriendo, incluso al pago de perjuicios.

Para estos casos realizo un protocolo diseñado por mi persona, y con el apoyo de profesionales en la materia de la construcción, llegamos a establecer la responsabilidad y preparar la defensa para que se atienda exitosamente el caso.

Hay respuestas inmediatas en nuestras leyes para estos tipos de inconvenientes, pero la mayoría de los casos no son resueltos por desconocimientos de las normas o por una inadecuada asesoría legal.

¿Tienes alguna pregunta o quieres saber más sobre este tema? Escríbeme a ricardo@issasaieh.com o deja un comentario para conversar sobre tus requerimientos.

Ricardo Saieh Pacheco
Linkedin.

Soy abogado especializado en derecho inmobiliario con más de 40 años de experiencia asesorando clientes en Barranquilla y la Costa Caribe colombiana en Issa Saieh Inmobiliaria.

También soy coordinador, asesor y miembro del comité de asuntos legales de la Lonja de Propiedad Raíz de Barranquilla.

Esposo y padre orgulloso.