AUMENTO DE LOS ARRIENDOS DESTINADOS A VIVIENDA EN EL 2019

Normalmente la pregunta que se hacen los arrendatarios quienes ocupan un inmueble de vivienda urbana, es ¿cuál es el porcentaje o incremento o reajuste de los arriendos en el año 2019?, y por ese motivo es de importancia para la inmobiliaria ISSA SAIEH tener informado a sus clientes sobre estos temas de actualidad:

En el año 2019 el aumento en los cánones de arrendamiento para vivienda se realizará de acuerdo a las normas legales vigentes, para lo cual es necesario determinar la fecha de celebración del contrato, dado que unas son las normas si el contrato se celebró con anterioridad al 10 de Julio de 2003 y otra si fue celebrado a posterior de esta fecha.

El porcentaje en que se incrementarán los cánones de arrendamiento dependerá de la fecha en que se celebró el contrato así:

Contratos de  vivienda celebrados ANTES del 10 Julio de 2003 se incrementaran en el 2019 en el 3%. Una vez cumplido doce (12) meses de ejecución del contrato bajo un mismo precio:

Cuando el contrato de vivienda urbana se haya celebrado antes del 10 de Julio de 2003, los cánones se ajustarán en el año 2019 en un porcentaje igual a la meta de inflación proyectada para el año 2019, fijada por la Junta Directiva del Banco de la República en un tres por ciento (3%).

Contratos de vivienda celebrados DESPUÉS del 10 de Julio de 2003 se incrementaran en el 2019 en el 3.18%, una vez cumplido doce (12) meses de ejecución del contrato bajo un mismo precio:

Los cánones de arrendamiento de contratos que versen sobre inmuebles urbanos destinados a vivienda y que se hubieren realizado después del 10 de Julio de 2003, se ajustarán en el 2019 en un porcentaje igual a la inflación (I.P.C.) efectivamente causada el año anterior, es decir por el tres punto dieciocho (3.18%).

OTROS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES:

Los contratos de arrendamiento de inmuebles diferentes a los urbanos destinados a vivienda, es decir locales, consultorios y bodegas, se ajustarán sus cánones de acuerdo a lo pactado por las partes en el respectivo contrato.

 

¿Tienes alguna pregunta o quieres saber más sobre este tema? Contáctanos a info@issasaieh.com o al +57 315 722 7537 y con gusto atenderemos tus requerimientos.

ISSA SAIEH INMOBILIARIA tiene más de 60 años de experiencia en el sector inmobiliario de Barranquilla y la costa caribe Colombiana.